Courtes lettres Hardship Vente - Aider les propriétaires Créer la lettre parfaite des difficultés

Après le montage de plus d'une centaine emballages de vente à découvert, j'ai trouvé que plus que tout autre document que la lettre de difficultés peut aider à faire ou défaire une vente à découvert. Alors que les banques se soucient le plus des dollars et des cents, il est important de se rappeler que le paquet sera examiné par un atténuateur perte individuelle. Comme le reste d'entre nous, ce atténuateur perte est une personne réelle, avec de vraies émotions qui ne peuvent pas s'empêcher d'être influencé par une histoire sincère de difficultés.

En tant qu'investisseur immobilier vente à court travailler avec pré-forclusion clients de votre travail consiste à encadrer le propriétaire pour créer une lettre convaincante à la fois précis et émouvant. Même si un propriétaire en difficulté peuvent être sensibles à leur situation embarrassante, vous verrez que si vous passez délicatement et faites vos intentions, qu'ils seront très ouvert à votre aide. Faites-en certain pour le propriétaire que plus que toute autre chose la lettre contrainte est la pièce de «preuves» qui peuvent faire ou défaire l'opération de vente à découvert, et donc la différence pour eux entre un nouveau départ et ruines de crédit.

La lettre de vente à découvert difficultés peuvent être dactylographiés ou manuscrits, mais nous avons constaté que manuscrite est le plus efficace. Il doit contenir certains éléments fixés au haut de la lettre, y compris le nom de l'emprunteur (s), la date, le prêteur et le numéro de prêt. La fin de ce document doit avoir la signature de l'emprunteur avec la date, ainsi que la signature d'un co-emprunteur. La longueur n'est pas important pour le rendre aussi longtemps que nécessaire pour avoir l'impact souhaité.

Dites au propriétaire que la lettre de vente à découvert difficultés ne doivent pas contenir bs excuses pour se plaindre du prêteur ou de pointer du doigt. C'est un temps pour être carrément honnête et demander pardon (sans mendicité). Je suggère toujours qu'ils ouvrent la lettre avec une déclaration de leur situation. «Je regrette d'avoir à écrire cette lettre, mais malheureusement, à cause de notre situation financière difficile que nous ne sommes plus en mesure de payer sur notre hypothèque. Nous demandons que la base de notre incapacité actuelle à faire des paiements que vous envisager de travailler avec nous pour trouver une meilleure solution avec une vente à découvert. "

La majeure partie de la lettre difficultés racontera l'histoire de la raison pour laquelle le propriétaire est incapable de faire payer au prêteur. Seuls des détails qui pourraient influencer le prêteur d'avoir pitié de la propriétaire et de travailler sur une vente à découvert. Avant de rencontrer le propriétaire pour recueillir leurs documents contiennent les propriétaires en difficulté certains d'échanger des idées sur ce que sont des raisons qui pourraient motiver la banque pour négocier. Les raisons telles que maladie ou décès dans la famille sont les meilleurs, en raisonnant comme une mauvaise gestion financière est tout sauf inutile. Je dis toujours aux propriétaires que le «drame est dans les détails" et que la lettre contrainte est réussie lorsque l'atténuateur perte verse une larme sur elle.

Lorsque vous rencontrez avec le propriétaire, je vous suggère fortement revoir leur courte lettre difficultés vente avec eux. Neuf fois sur dix, vous verrez qu'ils ont inclus des détails qui font mal leur affaire et passer à côté de beaucoup de détails qui vous seront utiles. Une astuce vente à découvert consiste à apporter du papier bloc-notes standard leur demander d'écrire une lettre nouvelles difficultés s'il n'y a aucune amélioration qui peut être fait. Bien que la lettre contrainte doit être lisible, il n'a pas besoin d'être une lettre dactylographiée et parfaitement formatés. Propre et ordonnée n'envoie pas le message de "je suis dans la détresse"....